El Concello de Ponteareas viene de adjudicar el contrato del servicio de redacción del proyecto de reparcelación y del proyecto de urbanización del sector de suelo industrial IND-01 A Lomba, por un importe total de 99.581,79 euros (IVA incluido). Este paso supone avanzar en el desarrollo de un ámbito estratégico para el futuro económico del municipio.
La concejala de Urbanismo, Silvia Fernández Táboas, destaca que el proyecto de A Lomba “es un documento que resuelve años de inquietudes y que otorga seguridad jurídica y urbanística a las empresas, pero también una salida a terrenos infrautilizados y abandonados y la posibilidad de disponer de suelo para nuevos usos y zonas verdes de las que disfrutar toda la ciudadanía”.
La responsable de Urbanismo recuerda que la modificación nº 2 del PXOM en el ámbito SURBZ-IND-01 A Lomba permitirá generar empleo, atraer nuevas inversiones y poner en valor propiedades que permanecían bloqueadas, además de facilitar el asentamiento de nuevas propuestas comerciales y crear nuevos espacios de ocio.
“Este nuevo planeamiento hace posible disponer de un 50% del suelo, duplicando las posibilidades de que se asienten nuevas empresas o crezcan las actuales”, señala la concejala.
Fernández Táboas subraya que era necesario actualizar el actual PXOM, “un documento vivo que debe trabajarse y gestionarse para adaptarse a las necesidades de la ciudadanía”. La nueva ordenación incorpora importantes mejoras respecto al planeamiento anterior, entre ellas un ahorro estimado de 2,4 millones de euros en los costes de urbanización interior y conexiones exteriores.
El plan aprobado reduce la red viaria en un 30%, mejorando la eficiencia del suelo y disminuyendo los costes de ejecución. Además, incrementa las zonas verdes en un 20%, superando los 67.000 m², lo que permitirá crear un corredor ecológico hacia A Freixa. También se simplifica la gestión del ámbito al reducir el número de propietarios de 144 a 85.
En términos económicos y urbanísticos, la repercusión del coste por metro cuadrado pasa de 50 €/m² a 17,77 €/m², mientras que el aprovechamiento urbanístico aumenta de 0,351 a 0,386 m²/m², lo que supone un 10% más de valor edificable. La edificabilidad neta se incrementa de 36.000 m² a más de 56.000 m².
Por su parte, la alcaldesa Nava Castro destacó la importancia de un documento “realista y resolutivo que transforma años de parálisis en nuevas oportunidades”. La regidora destacó también el trabajo realizado a lo largo de múltiples reuniones y procesos de análisis para dar respuesta “a una de las demandas más antiguas y urgentes del municipio”.
Beneficios para la ciudadanía
La modificación del planeamiento incorpora también medidas para hacer compatible el desarrollo industrial con la calidad urbana y ambiental. Entre ellas destaca la demolición de la antigua fábrica de madera, que pasará a convertirse en zona verde, así como la reordenación de la parcela de la antigua fábrica de cerámica como suelo de uso terciario, abriendo la puerta a la implantación de servicios y actividades complementarias.
El documento elimina además reservas dotacionales innecesarias y suprime la obligación de enterrar la línea de alta tensión, garantizando así la viabilidad económica del sector.
La nueva ordenación incluye también aceras y un carril bici, mejorando la movilidad peatonal y ciclista y favoreciendo la integración de esta área con la villa.
