Éxito de participación en las reuniones celebradas en el Concello de Ponteareas para informar al por menor del proyecto que resuelve años de bloqueo de A Lomba. Propietarias/os de suelo y empresarias/os del polígono de A Lomba asistieron para conocer el proyecto y resolver dudas. “Un documento que resuelve años de inquietudes y que otorga seguridad jurídica y urbanística a las empresas pero también una salida a terrenos infrautilizados y abandoados y disponer de suelo para nuevos usos y zonas verdes de las que disfrutar toda la ciudadanía”, con estas pinceladas la concejala de Urbanismo, Silvia Fdez. Táboas, resume el documento de modificación nº 2 del PXOM SURBZ-IND 01 “A LOMBA” que permitirá generar empleo, atraer nuevos capitales y poner en valor propiedades bloqueadas además de posibilitar el asentamiento de nuevas propuestas comerciales y ofrecer nuevos espacios de ocio.
Una solución eficiente, sostenible y realista
La responsable de Urbanismo, Silvia Fdez. Táboas, destaca que era necesario modificar el actual PXOM, un documento vivo que debe trabajarse y gestionarse para acomodarse a las necesidades de la ciudadanía. La nueva ordenación aporta importantes mejoras respecto al planeamiento anterior como el ahorro de 2,4 millones de euros en costes de urbanización interior y conexiones exteriores. El plan aprobado reduce la red viaria en un 30%, lo que mejora la eficiencia del suelo y disminuye los costes de ejecución.
También permitirá un incremento de las zonas verdes en un 20%, alcanzando más de 67.000 m², que permitirán crear un corredor ecológico hacia Freixa. Además, se reducirá el número de propietarios de 144 a 85, lo que simplifica la gestión del suelo.
Informa la concejala que la repercusión del coste por m² pasa de 50 €/m² a solo 17,77 €/m² y posibilitará un incremento del aprovechamiento urbanístico, que pasa de 0,351 a 0,386 m² (un 10% más valor edificable). También aumenta la edificabilidad neta de 36.000 m² a más de 56.000 m². “Este nuevo planeamiento hace posible que se pueda disponer de un 50% del suelo duplicando las posibilidades de que se asienten nuevas empresas o crezcan las actuales”.
La alcaldesa Nava Castro destaca la importancia de este documento “realista y resolutivo que transforma los años de parálisis en nuevas oportunidades”. En un nuevo ejercicio de gestión y tras muchas reuniones en las que poner en común, analizar y llegar a acuerdos el gobierno soluciona una de las demandas más antiguas y urgentes. “Hay que estar con los pies en la tierra y valorar todas las opciones, no dudar en consultar e insistir en buscar acciones que permitan avanzar”.
Con beneficios para la ciudadanía
La modificación incorpora también medidas para hacer compatible el desarrollo con el entorno y la calidad urbana. Así, la parcela de la antigua fábrica de madera, se derriba y pasa a zona verde. La parcela de la antigua fábrica de cerámica se reordena como suelo de uso terciario, abriendo la puerta a servicios y actividades complementarias.
También se suprimen reservas dotacionales innecesarias y se elimina la obligación de enterrar la línea de alta tensión, garantizando la viabilidad económica del sector. Se incluyen aceras y un carril bici, mejorando la movilidad peatonal y ciclista e integrando la zona con la villa.
El plan de A Lomba contempla la adaptación de la ordenación viaria a los enlaces previstos por el MITMA en la N-120 y se adaptan a las infraestructuras de abastecimiento, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones actualizándolos a la realidad.
Gestión ágil
En menos de dos años el gobierno consiguió aprobar inicialmente el Plan Parcial para A Lomba. Comenzando por firmar un convenio con la Consellería de Emprego e Industria el 13 de noviembre de 2023 dotado de 100.000€ para redactar el plan, agilizando la licitación y adjudicación, manteniendo reuniones individuales con la propiedad y empresarios y también colectivas y llevando su aprobación inicial a pleno el 29 de julio de 2025.
La concejala de Urbanismo y el segundo teniente de alcalde, acompañados del técnico responsable de la redacción del plan y de la arquitecta coordinadora de la oficina técnica municipal, mantuvieron distintas reuniones, en algunas de ellas con la presencia de la alcaldesa, con los portavoces de los grupos de la Corporación, empresas de la zona, propietarias y propietarios de suelo, propietarios del barrio de A Freixa y con la Asociación de Vecinos de A Freixa para explicar con detalle el plan, resolver dudas y recoger inquietudes.
