El Concello de Ponteareas da un paso firme hacia el futuro industrial del municipio con la aprobación inicial de la modificación puntual nº2 del PXOM, que ordena pormenorizadamente el ámbito SURBZ-01 IND “A Lomba”. Esta aprobación inicial pone fin a la inseguridad jurídica que durante años afectó a las empresas de la zona y crea las condiciones para su crecimiento y la implantación de nuevas actividades industriales.
“Las empresas locales generan riqueza y empleo. Ahora podrán crecer con garantías y nuevas industrias instalarse con seguridad. A pesar del bloqueo, siguieron apostando por Ponteareas”, destacó en el pleno la concejala de Urbanismo, Silvia Fdez. Táboas.
Por su parte, la alcaldesa de Ponteareas, Nava Castro, aseguró que “esta aprobación inicial representa un paso decisivo para transformar A Lomba en un verdadero motor económico local. Apostamos por un modelo de suelo industrial que sea viable, atractivo y plenamente compatible con la calidad de vida de nuestros vecinos”.
Una nueva ordenación más eficiente, sostenible y realista
La nueva ordenación aporta importantes mejoras respecto al planeamiento anterior:
- Ahorro de 2,4 millones de euros en costes de urbanización interior y conexiones exteriores.
- Reducción del viario en un 30%, lo que mejora la eficiencia del suelo y disminuye los costes de ejecución.
- Incremento de las zonas verdes en un 20%, alcanzando más de 67.000 m², que permitirán crear un cordón verde de transición hacia la zona residencial de A Freixa.
- La antigua fábrica de maderas será demolida para dar paso a una nueva zona verde, generando un espacio de amortecimiento y mejora paisajística entre la actividad industrial y el entorno urbano.
- Reducción del número de propietarios de 144 a 85, lo que simplifica la gestión del suelo.
- Repercusión del coste por m²: pasa de 30 €/m² a solo 17,77 €/m².
- Incremento del aprovechamiento urbanístico, que pasa de 0,351 a 0,386 m²/m² (un 10% más valor edificable).
- Aumenta la edificabilidad neta de 36.000 m² a más de 56.000 m².
- Todo esto manteniendo la coherencia territorial, con conexiones eficientes, una ordenación compatible con el medio y con las zonas residenciales próximas.
Un suelo industrial estratégico para Ponteareas
Este ámbito es clave para el desarrollo económico de la villa:
- Está cerca del núcleo urbano.
- Tiene excelente conexión con la N-120 y con la A-52.
- Es ambientalmente viable.
- Y cuenta con una configuración urbanística que permite su ejecución real.
“Este suelo no es una promesa. Es una realidad próxima gracias al trabajo serio del equipo técnico y al compromiso institucional con la Xunta de Galicia”, subrayó Fernández Táboas.
Mejoras que impactan en las empresas y en los vecinos
La modificación incorpora también medidas que mejoran la calidad urbana y ambiental:
- La parcela de la antigua fábrica de cerámica se reordena como suelo de uso terciario, abriendo la puerta a servicios y actividades complementarias a la actividad industrial.
- Se incluyen aceras y un carril bici, acompañados de la plantación de 1.350 árboles, contribuyendo a la renaturalización del entorno y al confort ambiental.
- El ámbito contará con 1.447 plazas de aparcamiento, facilitando la movilidad y la funcionalidad de la zona.
- Se suprimen reservas dotacionales innecesarias.
- Se elimina la obligación de enterrar la línea de alta tensión, lo que permite garantizar la viabilidad económica del desarrollo.
- Se adapta la ordenación viaria a los enlaces previstos por el MITMA en la N-120.
Exposición pública y participación
Ahora que el documento fue aprobado inicialmente, se abrirá un período de exposición pública de dos meses, durante el cual cualquier persona interesada podrá presentar alegaciones o sugerencias.
En este tiempo, el Concello convocará reuniones informativas con:
- Los propietarios de los terrenos,
- Los vecinos colindantes, especialmente de la zona de A Freixa,
- Y los grupos políticos de la corporación.
La alcaldesa Nava Castro subrayó que “trabajamos con transparencia y participación. Queremos que todos los implicados tengan espacio para opinar y contribuir al diseño de un polígono que sea útil para Ponteareas y respetuoso con el entorno”.
Compromiso con la industria, el empleo y el futuro de Ponteareas
“No aprobamos una promesa. Aprobamos un documento técnico, económico y jurídico sólido, que permitirá desbloquear el suelo industrial de A Lomba tras años de bloqueo. Lo hacemos con planificación, rigor y compromiso con un futuro productivo para Ponteareas”, concluyó la concejala de Urbanismo.
